当テナントビルの賃料設定は、近隣のテナントビルに比べてお安く設定させていただいております。
　是非、ご検討ください。

　調べてみた方々はお気づきだと思いますが、山科駅周辺では、純粋なテナント仕様（貸事務所仕様）の建物がなかなか見つかりません。
　１階に限れば、貸店舗用、貸事務所用の物件はそこそこ見つかるのですが、やはり１階は坪単価も高くなりがちです。
　ところが、２階以上になると、住居用の物件が多く、事務所や店舗として使うのには不向きであったりします。
　・駅から徒歩１０分圏内であれば良い。
　・周辺に大きなコイン駐車場がある。
　・１階じゃなくても良い。
　・テナント仕様（トイレや給湯室が別）
というような条件で探しておられる方々には最適な物件です。

　当ビルは、JR・京阪・地下鉄の山科駅地下道７番出口から徒歩７分程。地下鉄東野駅２番出口からは５分以内で歩いてきていただくことができます。
どちらの駅からも、まっすぐ歩いてきていただくだけですので、来客者へのご案内も簡単です。
　また、山科駅バスターミナルから多数の路線バス（京阪バス）が運行されており、竹鼻バス停留所からは徒歩１分以内です。
　当ビルの駐車場はございませんが、目の前に大型のコイン駐車場（スーパー西友さんの駐車場としても使われています）があるため不自由はしません。

　目の前には、スーパー西友さんがあり、人通りも賑わっています。
　１つ裏通りには、スーパーフレスコさん、ドラッグストアユタカさんなどの商業施設が並び、昔から山科の中心地として賑わっていました。
　毎日の生活に関連する店舗が沢山あるので、事務所ならパートの雇用、店舗なら主婦やご年配の方々の集客に良い影響となるのではないでしょうか。

　現在募集中の３階から５階は、講習所や学習塾として使われていた内装をそのままご利用いただくことができますので、内装工事は不要です。
　学習塾や講習所、カルチャースクールとしてはもちろん、事務所や整骨院、リハビリ施設などとしても使いやすい間取りになっています。